Методы принятия решения о местоположении предприятия.
          Принятие решения о местоположении бизнеса осуществляется путем оценки альтернативных пунктов размещения фирмы и степени достижения поставленных предпринимателем целей на основе относительных критериев.

Поскольку решение о территориальном размещении бизнеса имеет весьма широкий горизонт предвидения, то надежность прогнозирования и возможные при этом ошибки играют большую роль в отборе конечных факторов местоположения.
           В основном применяются частичные и общие модели. Частичные включают один или два фактора местоположения. Общие объединяют совокупность или определенную комбинацию одновременно действующих факторов.
          Наиболее распространенной частичной моделью принятия решения о местоположении бизнеса является модель транспортных издержек Вебера, в которой затраты на перевозку принимаются пропорционально удаленности предприятий от пунктов заготовок и поставок.
Задача формулируется следующим образом: задано n мест сбыта или приобретения (Pi)   с соответствующими координатами (Xi, Yi). Удаленность этих пунктов от установленного местоположения S с координатами  (Xi, Yi) составляет соответственно ri. Кроме того, известны объемы перевозок ai и постоянные транспортные издержки на единицу количества и единицу удаленности С.
          Надо определить местоположение S(Xi, Yi), для которого транспортные издержки (И) минимальны:
И=С(a1*r1+a2*r2+…+ an*rn) --> min
         Соответствующие расстояния (удаленности) в пересечении координат определяются по формуле:

Отсюда транспортные издержки можно выразить как функцию координат Y местоположения S:

которую надо минимизировать. По такой модели можно определить макроместоположение бизнеса. Частичная модель может расширяться, при этом она решается методами линейного программирования.
          Для решения общих моделей размещения возможно применение метода анализа полезной стоимости. Лежащая в основе этого система целей является многомерной и обладает монетарными и немонетарными параметрами. Альтернативные варианты местоположения оцениваются по степени достижения отдельных критериев (целей). По известным анализируемым вариантам местоположения объекта определяется ожидаемый доход или прибыль, что предполагает однозначное достижение поставленной цели.
          После взвешивания по каждому критерию разрабатывается шкала и устанавливаются минимальные требования по каждому фактору местоположения. Шкала выбирается таким образом, чтобы можно было внести результаты оценки всех факторов местоположения в одно общее решение, то есть регистрируются соответствующие предпочтения. Это осуществляется путем задания оценочных норм, причем для каждой цели по каждому фактору для различных пунктов местоположения предприятия им придается одно и то же значение.
           Общая полезная стоимость цели для альтернативного варианта местоположения получается путем умножения единичных целевых значений на относительные целевые веса и сложения полученных произведений. Предпочтение отдается тому варианту, который имеет максимальную полезную стоимость.
           Для подготовки исходной информации по альтернативным вариантам местоположения предприятий можно пользоваться следующим примерным перечнем показателей.
1. Климат.
Температура воздуха: максимальная, минимальная, средняя: (суточная, годовая, за десять лет).
Влажность: максимальная, минимальная, средняя (суточная, годовая, за десять лет).
Солнечное  время: число солнечных часов в году (за десять лет).
Ветер: направление ветра и количество ветреных дней (роза ветров), направление и максимальная скорость. Разрушительные ветры (ураганы и т.д.)
Количество осадков (дождь, снег): длительность и уровень выпадения осадков (максимальный, минимальный и средний) за час, за день, за месяц, за год, за десять лет.
Пыль и дым. Пылевые ветры (длительность, направление, скорость, содержание твердых веществ на кубический метр воздуха).
Кочующие пески. Дым  от соседних предприятий.
Затопление от поверхностных источников: высота, длительность и календарный период затопления.
Землетрясения: сила по международной шкале (например, по шкале Рихтера), частота.
2. Площадка и местность
Местонахождение площадки: адрес (страна, область, город, улица, номер дома). Соседние предприятия (адреса, наименования, принадлежности к той или иной отрасли промышленности).
Характеристики площадки: размеры (длина, ширина), высота над уровнем  моря, географическая ориентация, топография, существующие сервитуты,  цена  недвижимости.
    3. Транспортные средства.
Дороги: ширина дорог и мостов, грузоподъемность, просвет мостов. Тип дорог (всепроходные, с щебеночным покрытием, грунтовые), сезонные дорожно-транспортные ограничения, сеть дорог (на карте), ширина колеи, профиль, грузоподъемность подвижного состава (грузы, количество). Погрузочно-разгрузочное оборудование, сезонные ограничения, складские помещения и хранилища, тарифы.
Водный транспорт: сеть каналов,  рек, гавани (на карте), ширина и глубина каналов и рек, грузоподъемность судов, погрузочно-разгрузочное оборудование, складские помещения и хранилища, тарифы.
Воздушный транспорт: тип взлетно-посадочного сооружения (аэропорт, взлетно-посадочная полоса), длина взлетно-посадочных полос, складские помещения и хранилища, тарифы.
Система пассажирского транспорта: автобусы, трамваи и т.д.
        4. Водоснабжение.
Характеристика (без указания конкретного использования), примеси: жесткость, коррозийность, газы, взвеси, температура: дневная максимальная, минимальная, годовая максимальная, минимальная. Давление: максимальное, минимальное. Источники коммунального водоснабжения: максимальное количество, место возможного подключения, диаметр и материал существующей сети, давление, цена. Собственные источники водоснабжения: поверхностные источники (река), подземные источники  (грунтовые воды).
5. Энергоснабжение и средства связи. 
   
Электроэнергия от государственных и частных источников. Мощность (Квт). Напряжение (вольт) (высокое, низкое). Место подключения (расстояние до площадки). Жидкое топливо: количество, теплота сгорания (кдж/кг), источник (заправочная станция, нефтеперерабатывающее предприятие), расстояние до площадки, средства доставки,  цена.
Уголь, кокс, газ: количество, теплота сгорания (кдж/кг), источник, цена.
Пар: количество, давление, место подключения, цена.
Средство связи. Телефон: система, мощность, место подключения, тарифы. Телексрадиотелефон, телеграф.
6. удаление отходов.
Свалки: тип, местонахождение, подъезды, плата за пользование.
Канализационная система: тип (дождевой сток, смешанный), диаметр и материал труб сети, место подключения, плата за пользование. Установки по очистке стоков: тип, местонахождение, плата за пользование.
7. Кадры
ИТР и служащие: вид и уровень подготовки, оклады. Рабочие: вид и уровень квалификации, наличие, заработная плата. Предоставляемые льготы, налоги, компенсации и др. трудовое законодательство и производственные отношения.
8. Бюджетные и правовые положения.
Представители власти (местные, региональные, национальные). Бюджетные положения. Налоги, таможенные сборы, амортизационные ставки и т.д.    Правовые положения: строительное законодательство, ограничения, меры безопасности, законодательство и компенсации, нормы. Виды страхования : страхование от пожара, несчастного случая, гражданской ответственности, от наводнения и ущерба в результате бурь. Право использование медицинским обслуживанием по месту работы. Оборудование для строительства. Подрядчики по гражданскому строительству, электроснабжению, механике с указанием наименованием фирмы, адреса, ее возможностей. Строительные материалы с указанием наличия, качества, источника, цены.
9. Условия жизни.
Жилищные условия, питание, отдых, школы, культовые объекты, торговые предприятия, медицинское обеспечение.